Das KönigsTOR

Work-Life-Balance
im neuen Viertelzentrum

An der Ecke Dr.-Gessler-Straße/Friederich-Ebert-Straße gelegen, vereint das KönigsTOR urbanes Wohnen, Entspannung, Einkauf und Genuss unter einem Dach. Der markante Komplex bietet Platz für 392 Mietwohnungen – darunter 55 einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF) sowie 146 behindertengerechte (barrierefreie) Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein Restaurant. Mieter verfügen zudem über ein hauseigenes Fitnessstudio, das sie exklusiv und kostenfrei nutzen können.

Wer kurze Wege mag, wird sich im KönigsTOR schnell zu Hause fühlen. Das Areal im Südwesten der Stadt überzeugt durch eine ideale Anbindung. Ob mit dem Fahrrad, dem eigenen Auto oder dem ÖPNV – in wenigen Minuten erreichen Sie die Regensburger Altstadt, die angrenzenden Stadtviertel sowie die Hochschule und Universität.

nachhaltiges
Energiekonzept

geringe Verbrauchskosten

hauseigenes
Fitnessstudio

für Mieter kostenfrei

Balkon oder
Dachterrasse

mit Weitblick

Einkaufen und
Nahversorgung

direkt im Haus

MODERNES ENERGIEKONZEPT

Vorausschauend & effizient

Nicht nur der besondere Mix aus Wohnen, Einkaufen und Entspannung zeichnet das KönigsTOR aus. Das moderne Viertelzentrum kann darüber hinaus mit einem nachhaltigen und modernen Energiekonzept auftrumpfen.

Die Bauweise im KfW-55-Standard sowie die hocheffiziente und umweltschonende Kombination aus Wärmepumpen, Blockheizkraftwerk und Gaskesselenergie gewährleisten ein Höchstmaß an Ressourceneffizienz und halten die verbrauchsabhängigen Betriebskosten von Heizung und Warmwasser möglichst gering.

Der gesamte Gebäudekomplex wird somit auf ökologische Weise beheizt. Zudem werden nahezu keine fossilen oder regenerativen Brennstoffe verbraucht. Das Besondere: Selbst der Strombedarf für die Wärmepumpen sowie der Bedarf an Allgemeinstrom (zum Beispiel für die Treppenhäuser, Flure, die Beletage und die Aufzüge) werden in vollem Umfang durch die Blockheizkraftwerke gedeckt.

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Moderne Wohnkonzepte
in Ihrem neuen Zuhause

Singles, Paare oder Familien: Mit seiner Vielfalt an Grundrissen hält das KönigsTOR den passenden Wohnraum für jeden Lebensstil bereit. Als Bewohner genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort – ganz gleich, ob Sie sich für ein kompaktes Apartment, eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zur Miete entscheiden.

Schon beim ersten Betreten lädt der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit seiner modernen Einbauküche ist der Raum das Herzstück jeder Wohnung und führt direkt auf den angrenzenden Balkon. Von hier aus kann der Blick in die Ferne schweifen. Auch die Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über großzügige Dachterrassen – faszinierender Ausblick inklusive.

Finden Sie Ihre Wohnung

KÖNIGSWIESEN

Wo urbaner Charme auf Lebensqualität trifft

Mitten in der Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür und naturnah: Der Stadtteil Königswiesen überzeugt durch einen besonderen Mix. Hier lebt es sich urban und doch entspannt. Als grüne Lunge ist der Königswiesener Park das Herzstück des Viertels und lädt zum Spazieren, Joggen, Tischtennis oder einfach zum Durchatmen ein.

Auch sonst liegt das Viertel im Südwesten der Stadt hoch im Kurs. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt. Dort zeigt sich Regensburg von seiner schönsten Seite: Imposante Bauwerke, ausgefallene Boutiquen und eine lebhafte Gastroszene prägen das Bild der Stadt.

Auch der Hauptbahnhof und das Universitätsviertel liegen von Königswiesen nur einen Katzensprung entfernt. Über die Autobahnen A3 und A93 haben Sie außerdem eine perfekte Anbindung an die nahen Metropolen Nürnberg und München.

WIR SIND FÜR SIE DA

Ein offenes Ohr für Ihre Fragen

Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um das KönigsTOR – telefonisch oder persönlich.

Besuchen Sie unseren Showroom direkt im KönigsTOR.
Dr.-Gessler-Str. 2 | 93051 Regensburg

Dienstag bis Freitag 10.00 – 19.00 Uhr
Samstag 10.00 – 16.00 Uhr


FAQ

Häufige Fragen

Sind Gemeinschaftsräume vorhanden?

Im Gebäudekomplex befinden sich ein Wash-&-Meet-Raum und ein Fitnessraum, die Sie als Bewohner nutzen können. Weitere Informationen dazu finden Sie weiter unten im FAQ.

Es wird zudem ein Spielplatz auf dem Grundstück errichtet.

Gibt es Waschräume?

Grundsätzlich befinden sich in vielen Mieteinheiten Anschlüsse für Waschmaschinen.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Wash-&-Meet-Raum im Verteilergeschoss zu nutzen.

Gibt es ein Fitnessstudio? Wenn ja, ist die Nutzung kostenfrei?

Als Bewohner können Sie das im Haus integrierte Fitnessstudio exklusiv und kostenfrei nutzen. Welche Sportgeräte hier zur Verfügung stehen, ist derzeit noch offen.

Gibt es geförderten Wohnraum nach EOF?

55 Wohnungen werden von der Stadt Regensburg im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) gefördert.

Informationen, Anträge und Bedingungen finden Sie unter diesem Link

Wie wird das Gebäude beheizt?

Das KönigsTOR zeichnet sich durch ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Energiekonzept aus.

Hocheffiziente Sole- bzw. Luft-/Wasser-Wärmepumpen sowie die Abwärmenutzung der vorhandenen Blockheizkraftwerke beheizen das Gebäude und erwärmen das Trinkwasser auf ökologische Weise. Zudem erfolgt nahezu kein Verbrauch von fossilen bzw. regenerativen Brennstoffen. Selbst der Strombedarf für die Wärmepumpen sowie der Bedarf an Allgemeinstrom (zum Beispiel für die Treppenhäuser, Flure, die Beletage und die Aufzüge) wird in vollem Umfang durch die Blockheizkraftwerke gedeckt.

Gehören Kellerräume zur Wohnung?

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Verteilergeschoss, den Sie als Mieter selbstverständlich – entsprechend der Hausordnung – zu Abstell- oder Lagerzwecken nutzen können.

Wann sind die Wohnungen bezugsfertig?

Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich ab 1. Dezember 2022 bezugsfertig sein. Alle weiteren Wohnungen sollen bis Herbst 2023 fertiggestellt werden.

Gibt es Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen?

Grundsätzlich müssen Sie Ihr Eigentum innerhalb der Mieträume aufbewahren. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Verteilergeschoss, wo Sie selbstverständlich auch Kinderwägen abstellen können.

Wer ist der Telefon- und Internetanbieter? Gibt es Kabel TV?

Der Standardanbieter für die Telefon- und Internetanschlüsse ist die R-KOM Regensburger Telekommunikationsgesellschaft mbH & Co. KG. 

Sie haben jedoch die Möglichkeit, mit jedem beliebigen Anbieter über die R-KOM einen Vertrag abzuschließen, und können beispielsweise über einen Internetanschluss fernsehen.

Falls Sie einen Kabel-Anschluss wünschen, kann dies nur über die R-KOM erfolgen.

Gibt es einen Hausmeister?

Ein Hausmeister wird sich selbstverständlich um alle technischen Fragen im Haus kümmern. Sobald das Objekt fertiggestellt ist, finden Sie im Verteilergeschoss einen Servicepoint, an den Sie sich als Mieter wenden können.

Wer übernimmt die Treppenhausreinigung?

Eine Reinigungsfirma ist für die Treppenhaus- und Aufzugsreinigung zuständig.

Wer ist mein Ansprechpartner ab Mietbeginn?

Sobald alle Wohnungen fertiggestellt sind, wird sich eine externe Hausverwaltung um die Mietwohnraumverwaltung kümmern.

Besuchen Sie unseren Showroom.
Dr.-Gessler-Str. 2 | 93051 Regensburg

  • Dienstag – Freitag

    10.00 bis 19.00 Uhr

  • Samstag

    10.00 bis 16.00 Uhr

© 2022 SCHEITER IMMOBILIEN